Loi Malraux 2024
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Le dispositif loi Malraux
La loi Malraux : un dispositif de défiscalisation pour la rénovation du patrimoine immobilier français
La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation dans l'immobilier ancien qui permet aux propriétaires de biens immobiliers de bénéficier d'avantages fiscaux conséquents en réalisant des travaux de rénovation.
Loi Malraux 2024 : fonctionnement et avantages
La loi Malraux a été instaurée en 1962 par André Malraux, le ministre de la Culture de l'époque, pour faciliter la restauration immobilière et protéger le patrimoine historique et esthétique français. Son objectif principal est de conserver l'intégrité des quartiers historiques en favorisant la restauration immobilière dans les zones anciennes.
En 2024, la loi Malraux vous permet de défiscaliser jusqu'à 30 % du montant des travaux de rénovation (dans la limite de 400 000 euros de travaux sur 4 ans) en mettant votre bien en location pendant 9 ans, sans aucun plafond imposé pour les loyers.
Les immeubles concernés par la loi Malraux sont ceux situés dans :
- Un QAD (Quartier Ancien Dégradé)
- Une AMVAP (Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine)
- Une ZPPAUP (Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager)
- Un secteur sauvegardé
Comment bénéficier de la loi Malraux ?
Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux, il est essentiel de respecter certaines conditions :
- Réaliser des travaux de rénovation dans un immeuble éligible
- Mettre le bien en location pendant 9 ans
- Louer le bien nu à usage d'habitation principale
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