Investir dans l'immobilier
Votre guide pour investir avec Odin
Diversifier son patrimoine dans l'immobilier
L'immobilier au cœur de votre stratégie patrimoniale
Que vous optiez pour l'immobilier résidentiel ou commercial, il est crucial de se focaliser sur le bail afin de déterminer le rendement et la stabilité de votre investissement. A titre d'exemple, les baux commerciaux sont généralement plus longs et peuvent inclure des clauses favorables au propriétaire, tandis que les baux résidentiels sont plus courts et peuvent entraîner une rotation plus fréquente des locataires.
1. L'immobilier résidentiel : un pilier classique
Investir dans l'immobilier résidentiel, qu'il s'agisse de maisons de ville familiales, d'appartements urbains ou de logements étudiants, offre l'opportunité de générer un revenu régulier grâce à la location, tout en bénéficiant d'une appréciation potentielle de la valeur du bien au fil du temps.
2. L'immobilier commercial : un secteur diversifié
L'immobilier commercial offre des opportunités d'investissement dans des domaines variés tels que les bureaux, les commerces de détail, les entrepôts et les logements spécialisés (comme les résidences pour personnes âgées ou les hôtels). Ces investissements peuvent offrir des rendements plus élevés, bien que potentiellement plus sensibles aux cycles économiques.
3. L'investissement en SCPI ou "Pierre-Papier"
L'investissement en SCPI offre un accès simplifié à l'immobilier, sans avoir à gérer directement des propriétés. Les SCPI investissent dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers et distribuent les revenus locatifs à leurs actionnaires. Elles offrent une diversification et des rendements attractifs, tout en évitant les tracas de la gestion immobilière.
4. La défiscalisation
Le gouvernement offre souvent des incitations fiscales pour encourager l'investissement dans certaines zones ou types de propriétés. Ces incitations peuvent considérablement améliorer le rendement net après impôts d'un investissement immobilier et sont un aspect à ne pas négliger dans toute stratégie immobilière. C'est le cas notamment de l'investissement sur l'immobilier neuf grâce au programme PINEL, ou dans l'ancien avec le Malraux.
L'avis du cabinet Odin
L'investissement immobilier nécessite une gestion prudente et une stratégie bien conçue. Chez Odin, nous sommes là pour vous aider à naviguer sur ce marché, à évaluer les opportunités et à élaborer une stratégie qui correspond à vos objectifs. Le cabinet dispose de la carte T. Nous nous efforçons de vous donner toutes les clés pour réussir votre investissement immobilier, tout en minimisant les risques.
